Verfügbar Investor · Haar bei München · Top 1–18

Munich Living Invest

Neubauwohnungen bei München · reine Kapitalanlage. KfW-55-Neubau, sofort vermietbar, 5 % degressive AfA und planbare Mieteinnahmen im Münchner Speckgürtel.

Unverbindlich Beratung anfragen +49 89 6200936 28

Verfügbar Investor Haar bei München

Außenansicht Warme Architektur, klare Kubaturen und eine ruhige Adresse im Wachstumsraum München.

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Grundriss-Mappe MLI Maßstab und Detail-Grundrisse erhalten Sie nach der Anfrage als PDF-Mappe.

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3D-Raumansicht Räumlicher Eindruck des Grundrisses inklusive Außenbereichen. Aktivieren Sie die Ansicht für das interaktive Modell.

Zimmer 1–4 Zimmer

Wohnfläche 41–104 m²

Etage EG–2. OG

Ausrichtung Süd/West

Außenraum Balkon 6,5 m² · Terrasse 14 m²

Preis ab 309.500 €

Top Top 1–18

Energie A+

Bildkapitel

Architektur, Atmosphäre, Adresse.

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Key Facts

Sichere Erträge ab Tag eins

AdresseHaar bei München

Einheiten1–4 Zimmer Wohnungen

VerfügbarkeitBezugsfertig

NutzungKapitalanlage, kein Selbstbezug

5 % degressive AfAKeine BauphaseVermietungsserviceLangfristige Standortnachfrage

Verfügbare Einheiten

Einheit	Etage	Zimmer	Fläche	Preis	Status
Top 04	EG	2 Zi.	54 m²	309.500 €	Verfügbar
Top 08	1. OG	3 Zi.	78 m²	442.000 €	Reserviert
Top 14	2. OG	4 Zi.	104 m²	589.500 €	Verfügbar
Top 16	2. OG	1 Zi.	41 m²	249.500 €	Verkauft

Grundriss & Dokumente

Alle Unterlagen — gebündelt und nachvollziehbar.

Exposé, Grundriss, Energieausweis und Datenblatt erhalten Sie nach der qualifizierten Anfrage direkt aus unserer Beratung.

Exposé PDF · 4,2 MB
Grundriss-Mappe PDF · 2,8 MB
Energieausweis PDF · 0,9 MB
Investment-Datenblatt PDF · 1,4 MB
Vertrauliche Unterlagen senden wir nach der Anfrage persönlich zu — DSGVO-konform.

Lage & Umgebung

Haar · Wasserburger Landstraße 14, 85540 Haar

Ein gutes Objekt bewertet sich an seinem Umfeld: Verkehrsanbindung, Nahversorgung, Bildung und Freizeit auf einen Blick.

Haar Munich Living Invest Wasserburger Landstraße 14, 85540 Haar

Route planen Google Maps

Verkehr

S-Bahn Haar 450 m
A99 Auffahrt 2,1 km

Einkaufen

EDEKA Haar 300 m
Wochenmarkt Haar 550 m

Bildung

Grundschule Jagdfeld 700 m
Gymnasium Ottobrunn 4,5 km

Investor Mode

Rendite, transparent dargestellt.

Alle Eckwerte für die Investitionsentscheidung — Mietansatz, Rendite, AfA-Hebel und Übergabe — in einer kompakten Tabelle.

≈ 4,1 % Bruttomietrendite p. a.

Kaufpreis	ab 309.500 €
Kaufpreis netto	ab 290.187 €
€/m²	6.750 €/m²
Mietansatz	1.060 €/Monat
Mietansatz €/m²	13,60 €/m²
Bruttomietrendite	≈ 4,1 %
AfA-Modell	5 % degressive AfA
Sonder-AfA	§ 7b EStG prüfbar
Mietbindung	Stadt Haar
Übergabe	Bezugsfertig

Qualifizierte Anfrage

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Schreiben Sie uns Ihren Käufermodus und Ihre Verfügbarkeit — wir bereiten alle Unterlagen passend zu Ihrer Situation vor. Ihre Daten bleiben bei Carat.

Reaktion innerhalb von 24 Stunden
Vorbereitung Exposé, Grundriss und Datenblatt
Optionale Vor-Ort-Besichtigung oder Video-Termin

ab 309.500 € Verfügbar · 6.750 €/m² Anfragen