Werkquartier Ingolstadt
Neubau-Investment mit Vermietungsservice an starkem Arbeitsmarkt. KfW-55-Neubau im Audi-Quartier mit starkem Vermietungsmarkt, kurze Wege, planbare Mieten und attraktive AfA-Hebel.
Architektur, Atmosphäre, Adresse.
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Stabiler Arbeitsmarkt, planbare Rendite
| Einheit | Etage | Zimmer | Fläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Top 03 | EG | 1 Zi. | 42 m² | 268.000 € | Verfügbar |
| Top 09 | 1. OG | 2 Zi. | 65 m² | 372.500 € | Verfügbar |
| Top 17 | 3. OG | 3 Zi. | 98 m² | 524.500 € | Reserviert |
Alle Unterlagen — gebündelt und nachvollziehbar.
Exposé, Grundriss, Energieausweis und Datenblatt erhalten Sie nach der qualifizierten Anfrage direkt aus unserer Beratung.
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Ingolstadt · Donaustraße, 85049 Ingolstadt
Ein gutes Objekt bewertet sich an seinem Umfeld: Verkehrsanbindung, Nahversorgung, Bildung und Freizeit auf einen Blick.
- Hauptbahnhof Ingolstadt 1,3 km
- A9 Anschluss Süd 2,4 km
- Westpark Center 900 m
- Reuchlin-Gymnasium 1,4 km
- Klenzepark 650 m
Rendite, transparent dargestellt.
Alle Eckwerte für die Investitionsentscheidung — Mietansatz, Rendite, AfA-Hebel und Übergabe — in einer kompakten Tabelle.
| Kaufpreis | ab 268.000 € |
|---|---|
| Kaufpreis netto | ab 251.300 € |
| €/m² | 5.350 €/m² |
| Mietansatz | 895 €/Monat |
| Mietansatz €/m² | 12,80 €/m² |
| Bruttomietrendite | ≈ 4,4 % |
| AfA-Modell | 5 % degressive AfA |
| Sonder-AfA | § 7b EStG prüfbar |
| Mietbindung | frei vermietbar |
| Übergabe | Bezugsfertig |
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Schreiben Sie uns Ihren Käufermodus und Ihre Verfügbarkeit — wir bereiten alle Unterlagen passend zu Ihrer Situation vor. Ihre Daten bleiben bei Carat.
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- Vorbereitung Exposé, Grundriss und Datenblatt
- Optionale Vor-Ort-Besichtigung oder Video-Termin